(BFI) – L’hôtel Sawa de Douala prévoit une rénovation de 1,73 milliard de Fcfa qui permettra la construction d’un nouveau restaurant, d’une réception et d’espaces événementiels, six ans après l’abandon d’un précédent projet de construction de restaurant, dont moins de 5 % des travaux étaient achevés. La société hôtelière Littoral (SOHLI), propriétaire de cet hôtel quatre étoiles, a lancé un appel d’offres en procédure d’urgence le 13 août 2026.
Le projet prévoit la construction d’un nouveau bâtiment comprenant une salle polyvalente de 300 places, un restaurant de 100 couverts avec cuisine et bar, ainsi qu’une réception et un hall d’entrée. Le contrat est estimé à 1,732 milliard de Fcfa, taxes comprises. L’entreprise retenue disposera d’un délai maximal de 18 mois pour achever le projet à compter de la date de début des travaux.
SOHLI a présélectionné deux entreprises : le Groupe SOMAF, basé à Yaoundé, et GEMAT SARL, basée à Douala. Les deux entreprises ont été invitées à soumettre leurs offres avant le 16 septembre. Elles sont déjà titulaires de marchés publics. En mai 2024, le ministère des Travaux publics a attribué au Groupe SOMAF un contrat de 11,997 milliards de Fcfa pour des travaux d’entretien de la route Yaoundé-Ayos-Bonis, couvrant une longueur de 329,18 kilomètres. La durée du contrat était de 15 mois. En juin 2026, l’Autorité de l’aménagement et de l’équipement du territoire urbain et rural (Maetur) a sélectionné GEMAT pour des travaux de terrassement et de drainage partiel dans le cadre du projet pilote Massoumbou-Diwom. Le contrat, d’un montant de 446,95 millions de Fcfa, prévoit un délai d’exécution de quatre mois.
Le contrat couvre à la fois l’équipement et la construction
Le projet de l’hôtel Sawa va au-delà de la structure de base du bâtiment. Le cahier des charges inclut la démolition et les travaux de gros œuvre, l’étanchéité, la toiture, les installations de gaz, la plomberie et la protection incendie. L’entrepreneur sera également responsable des systèmes électriques, de la climatisation, de la ventilation, du désenfumage, des façades, des murs-rideaux, de la menuiserie et des finitions des sols et des murs. Le contrat comprend un ascenseur électrique accessible aux personnes à mobilité réduite.
D’une capacité de 900 kg (12 personnes), il desservira deux étages. Un monte-charge électrique d’une capacité de 300 kg est également prévu. Ce projet, d’un montant de 1,732 milliard de Fcfa, est structuré en un seul lot. La caution de soumission est fixée à 34,65 millions de Fcfa, soit exactement 2 % du coût estimé. Les offres administratives, techniques et financières seront ouvertes simultanément. Le dossier d’appel d’offres précise que SOHLI financera les travaux sur son budget 2025.
Des critères de sélection rigoureux
SOHLI a établi des critères de qualification limitant le nombre d’entreprises éligibles. Les soumissionnaires doivent justifier d’un chiffre d’affaires annuel moyen d’au moins 3 milliards de Fcfa au cours des cinq dernières années et démontrer une capacité financière d’au moins 300 millions de Fcfa. Ils doivent également justifier d’une expérience dans la construction d’un bâtiment comprenant un sous-sol et un immeuble de plusieurs étages d’une surface de plancher totale d’au moins 1 500 mètres carrés. Toute offre dont la note technique est inférieure à 80 sur 100 sera rejetée. Les critères d’élimination exigent également la preuve d’au moins deux projets de construction d’une valeur minimale d’un milliard de Fcfa chacun, réalisés au cours des cinq dernières années.
Une section distincte relative aux références des soumissionnaires fixe un seuil encore plus élevé. Elle exige au moins cinq projets de construction d’une valeur minimale d’un milliard de Fcfa chacun, un bâtiment avec un sous-sol d’au moins 300 mètres carrés et au moins un projet de construction d’hôtel quatre étoiles.
SOHLI relance un projet des années après un précédent échec
Les plans du nouveau bâtiment remontent au moins à 2024. Le 7 mai de cette année-là, le conseil d’administration de SOHLI a autorisé les préparatifs pour la reconstruction et l’équipement d’un restaurant de l’hôtel Sawa. En novembre 2024, la société a recherché un chef de projet chargé de la conception architecturale, de la supervision des travaux, de la coordination du projet et de l’assistance à la réception finale. Ce nouvel investissement fait suite à l’échec d’un précédent projet de construction de restaurant. Le 13 mars 2020, SOHLI a résilié un contrat attribué à ASQUINI ENCORAD en 2018, imputable à la faute, aux coûts et aux risques de l’entrepreneur.
Au 28 février 2020, après 10 mois de travaux, l’avancement effectif n’était que de 4,31 %, alors que le délai contractuel était de six mois. Le périmètre de ce projet était différent de celui lancé en 2026. Ce dernier projet s’inscrit dans un contexte de dépenses récentes pour l’hôtel. SOHLI a budgétisé 52,8 millions de Fcfa en 2026 pour la fourniture et la pose de 950 mètres carrés de revêtement de sol. L’entreprise a également attribué deux contrats à EGCS SARL pour la fourniture de 35 receveurs de douche et 35 parois de douche fixes. Ces contrats s’élèvent respectivement à 32,56 millions et 25,38 millions de Fcfa, soit un total de 57,93 millions de Fcfa.
L’hôtel Sawa compte 300 chambres et est classé quatre étoiles. Il a été construit et équipé entre 1976 et 1978 et a ouvert ses portes en août 1978. L’hôtel appartient à SOHLI, société créée le 7 avril 1976 avec un capital social de 3,5 milliards de Fcfa.
Christian Trésor Adong
