(BFI) – Le gouvernement, par l’intermédiaire du ministère des Affaires étrangères (MINREX), a signé un nouveau partenariat avec la Société nationale du logement (SIC) du Cameroun. Ce partenariat vise à attirer et à sécuriser les investissements immobiliers des Camerounais résidant à l’étranger.
Les autorités affirment que cette initiative a pour objectif de faire des capitaux de la diaspora une source de financement pour les secteurs du logement et du développement du pays. Le protocole d’accord a été signé à Yaoundé le 19 mai par le ministre des Affaires étrangères, Mbella Mbella, et le directeur général de la SIC, Ahmadou Sardaouna. Il établit un cadre pour la promotion internationale des projets immobiliers de la SIC et la mobilisation de partenaires techniques et financiers grâce au réseau diplomatique camerounais.
Cette initiative, baptisée « Diaspora-SIC », intervient alors que le gouvernement intensifie ses efforts pour canaliser les transferts de fonds et l’épargne extérieure des Camerounais de l’étranger vers des programmes d’investissement formels. Les autorités affirment que ce programme vise à offrir des mécanismes sûrs et transparents aux membres de la diaspora camerounaise souhaitant investir dans des projets immobiliers au Cameroun, face aux plaintes persistantes concernant les litiges fonciers, les projets inachevés et la faiblesse des garanties contractuelles sur le marché du logement local.
Lors de la cérémonie de signature, le ministre Mbella Mbella a décrit cette initiative comme faisant partie de la stratégie de diplomatie économique du Cameroun, destinée à réorienter les capitaux de la diaspora vers les priorités nationales de développement. « Le gouvernement camerounais vous voit, vous reconnaît et vous invite à construire votre avenir dans le pays », a déclaré le ministre, s’adressant aux Camerounais résidant à l’étranger. Il a ajouté que ce partenariat avait pour objectif de mettre « les talents, les capacités et l’expérience de la diaspora au service de l’émergence du Cameroun ».
Aux termes de l’accord, le MINREX mobilisera les ambassades et consulats du Cameroun pour promouvoir les projets immobiliers de SIC à l’étranger. Le ministère coordonnera également des tournées de présentation de l’immobilier, organisera des « Semaines de l’immobilier SIC » au sein des missions diplomatiques et désignera des points focaux pour la diaspora dans différentes zones géographiques.
De son côté, la SIC développera un catalogue international de produits immobiliers, lancera une plateforme de vente numérique sécurisée et fournira des rapports périodiques à un comité de suivi conjoint créé dans le cadre de l’accord. L’entreprise supervisera également l’exécution des projets et veillera au respect des mécanismes d’investissement et de gouvernance mis en place par le programme.
Ahmadou Sardaouna a déclaré que ce partenariat visait à remédier à un déficit de confiance persistant qui affecte les investissements de la diaspora sur le marché immobilier camerounais. « Le ministère des Affaires étrangères et SIC ont choisi de placer la diaspora camerounaise au cœur d’une stratégie nationale de développement axée sur l’immobilier », a-t-il affirmé. Il a ajouté que de nombreux Camerounais de l’étranger n’avaient jusqu’alors pas accès à « un interlocuteur institutionnel fiable, à des instruments financiers adaptés et à des garanties juridiques solides ».
Ce cadre introduit plusieurs garanties financières destinées à rassurer les investisseurs. Parmi celles-ci figurent des comptes séquestres en devises étrangères, le versement échelonné des fonds en fonction de l’avancement des travaux et des mesures de conformité aux normes internationales de lutte contre le blanchiment d’argent. Le programme prévoit également la possibilité d’émettre des obligations immobilières destinées à la diaspora.
La première grande campagne de promotion internationale menée dans le cadre du nouveau partenariat s’est déroulée lors de l’événement MBOA Paris, qui s’est tenu le 23 mai au Beffroi de Montrouge, en France. D’autres campagnes de promotion immobilière, ciblant les communautés camerounaises à l’étranger, sont prévues d’ici fin 2026.
Selon des données récentes de la Banque mondiale, les transferts de fonds vers l’Afrique subsaharienne ont atteint environ 54 milliards de dollars américains en 2023, malgré les pressions économiques mondiales. D’après les chiffres cités lors de la cérémonie de signature, les transferts de fonds effectués par les diasporas africaines ont dépassé les 100 milliards de dollars américains en 2023, surpassant ainsi l’aide publique au développement et les investissements directs étrangers réunis sur le continent.
La Banque africaine de développement a déjà identifié le financement de la diaspora comme une source alternative croissante de financement du développement pour les économies africaines. Au Cameroun, le déficit de logements demeure important. Les données du ministère du Logement et du Développement urbain estimaient précédemment le déficit national de logements à plus d’un million d’unités, conséquence de l’urbanisation rapide et de la croissance démographique. Les responsables gouvernementaux considèrent l’investissement structuré de la diaspora comme l’un des canaux de financement capables de soutenir la construction de logements à grande échelle, tout en augmentant les flux de capitaux formels vers l’économie.
Le mémorandum signé entre le MINREX et le SIC entre en vigueur immédiatement. Un comité de suivi conjoint devrait se réunir dans les 30 jours suivant la signature, tandis que l’activation des comptes séquestres de la diaspora et le déploiement d’opérations commerciales internationales figurent parmi les premières mesures de mise en œuvre annoncées par les deux parties.
Paul Nkala
